
הכל במקום אחד: קידום, מימון, ניהול וייעוץ בפרויקטים של התחדשות עירונית

קידום הפרויקט
ניתוח ההיתכנות היסודי מהווה את אבן הפינה של הפרויקט, כאשר במסגרתו נבחנים לעומק המצב הקיים, התוכניות העירוניות, וההיבטים הכלכליים והמשפטיים. במקביל, מינוי נציגות דיירים מייצגת ומוסמכת מבטיח את מעורבותם הפעילה של בעלי הדירות לאורך כל התהליך. בחינה מדוקדקת של זכויות הבנייה, תוך עבודה צמודה מול הרשויות, מאפשרת למקסם את פוטנציאל הפרויקט. הליך מכרזי שקוף ומקצועי לבחירת בעלי המקצוע המובילים בתחומם מבטיח את איכות התכנון והביצוע. לבסוף, שיתוף פעולה הדוק בין כל הגורמים, המתבטא בפגישות תיאום קבועות, שקיפות מלאה, והתאמת התכנון לצרכי הדיירים, מוביל לגיבוש פתרון אופטימלי המשלב בין האינטרסים של כל הצדדים. תהליך מקיף זה מבטיח כי הפרויקט יענה על הציפיות והצרכים של בעלי הדירות, תוך שמירה על כדאיות כלכלית ויצירת ערך מוסף משמעותי לכל המעורבים.

מימון - ליווי וייעוץ צמוד, בתהליך המימון
המבנה הפיננסי האיתן של החברה מהווה נדבך מרכזי בהבטחת הצלחת הפרויקט. בעלי המניות, בזכות מעמדם האיתן ונכונותם להשקיע, מספקים רשת ביטחון כלכלית משמעותית. מגוון המקורות הכספיים העומדים לרשותם כולל הון עצמי ניכר, המשקף את אמונתם בפרויקט ומחויבותם לו, לצד יכולת מוכחת לגייס משקיעים חיצוניים המזהים את הפוטנציאל הטמון בהשקעה. בנוסף, הקשרים העסקיים המבוססים של החברה עם גופים בנקאיים ומוסדיים מאפשרים גישה למגוון אפשרויות מימון, החל ממסגרות אשראי נוחות ועד לשותפויות אסטרטגיות. גמישות פיננסית זו מעניקה לחברה את היכולת להתאים את מבנה המימון לצרכי הפרויקט המשתנים, להתמודד עם אתגרים בלתי צפויים, ולנצל הזדמנויות עסקיות ככל שהן מתעוררות, מה שמבטיח את היציבות והרציפות של הפרויקט לאורך כל שלביו.


שת"פ עם מארגנים וחברות ארגון
מימון, סיוע ומתן שירותים לחברות ארגון ולמארגנים. הסיוע יכול להיות גם במימון התהליך הראשוני של גיבוש המתחם וגם במימון בהמשך הדרך לקראת הכנת תוכנית תוך סיוע בצוות השמאים, האדריכלים וצוות הדאטה בחברה. מאור קפיטל מספקת גם שירותי ניהול של הדאטה, יצירת קשר עם בעלי הזכויות, איתור בעלי זכויות, שמירת הקשר עם בעלי הזכויות, עידכון שוטף -רבעוני או חודשי לבעלי הזכויות, קיום כנסים, ישיבות ופגישות פרונטליות או בזום לשמירת הקשר עם בעלי הזכויות לכל אורך התהליך, החל מיצירת הקשר הראשוני ועד אכלוס הדירות.

ייעוץ וליווי חברתי במסלול יזמי/ מסלול רשויות
ביצוע דו''ח/נספח חברתי אודות הפרויקט. מסמך זה נערך כדי לסייע בהערכת הפוטנציאל לקידום פרויקט התחדשות עירונית. המטרה המרכזית היא להעריך את המצב החברתי של התושבים במתחם ואת רמת הנכונות וההיתכנות בקרבם לתמוך בקידום פרויקט במסגרת התחדשות עירונית. בנוסף, המסמך כולל המלצות מעשיות לגורמים המובילים את התכנית, במטרה להבטיח תכנון והטמעה של התהליך באופן המיטבי עבור דיירי המתחם.



מיזוגים ורכישת פרוייקטים וחברות
סביבת הריבית המאתגרת בה אנו נמצאים היום בצירוף העובדה שאישור תב"ע וקבלת היתר בניה מתעכבים במקרים רבים מעבר ללוחות הזמנים הצפויים, הגדילו את שורת התקורות ועלות המימון לחברות רבות. כתוצאה מכך, חברות נדל"ן טובות רבות מגיעות לקשיים תזרימיים. מאור קפיטל מידע וניסיון רב והכירות עם חלק גדול מאוד מהחברות אשר יש להם יכולת לרכוש או למזג לתוך עצמן חברות קטנות יותר בתמורה לפיתרון בעיית המזומנים.